財産分与・節税対策・適正家賃など不動産の適正価格を知りたい方!全国どこでも対応可能な神奈川鑑定にお任せください!
「不動産鑑定士」は国家資格を取得した者であり、不動産の価値を評価して、不動産の価値を価格として表すことで『不動産の鑑定評価』を行うのが主なお仕事です。
次のような場合が「不動産鑑定士」が必要とされる場面です。
日本の国土は狭いため不動産には限りがあり、不動産を活かすには『適正な土地利用と適正な地価』を監視する必要が常にあります。
地域の不動産需要や特性を見極め『適正な地価と不動産の有効利用』を不動産鑑定士が判断するのが、役目であり必要とされる場面になります。
不動産が適正に利用されているか、有効に使用されているのかを判断し、不動産の価値に反映させています。
不動産鑑定士が活躍する分野は多岐に渡っており、新聞やテレビで報道される、国・都道府県が不動産の適正な価格をー般に公表するための、地価公示や地価調査の制度は一般の方にもなじみがあるかと思います。
他には、相続税標準地の評価、固定資産税標準宅地の評価、公共用地の取得、裁判上の評価、会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、そして、不動産に関するコンサルティング等、幅広く公共団体や民間の要望に応えるため不動産鑑定士が業務を行っております。
不動産鑑定士という職業は、一般的には知名度がいま一つではありますが、意外に身近なところで係わりを持つ場面がありますので、不動産について悩まれた際には、不動産鑑定士に是非ご相談ください。
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