財産分与・節税対策・適正家賃など不動産の適正価格を知りたい方！全国どこでも対応可能な神奈川鑑定にお任せください！
横浜市保土ヶ谷区の不動産鑑定
不動産鑑定士にお任せください
個人の皆さまからの鑑定評価依頼で多いのが、相続税申告の際の鑑定評価です。
相続税の評価が下がる土地とはどのような土地か？
- 土地が線路に接近しており電車の騒音がある
- 土地の隣りに墓地、産廃廃棄所などがある
- 道路と土地に高低差がある
- 日影、臭気、地盤の凹凸や振動などの問題
を孕む土地は、利用価値が著しく低下しているとの観点から土地の評価を10％は減額することが可能となります。
上記のことからも、土地の資産価値を決める際『路線価』を基準にして資産価格を決めてしまうと、路線価を利用したことで、知らない間に相続税を払い過ぎてしまうことがあります。
ご自身が所有されている土地に当て嵌まる部分があれば、ぜひ一度、不動産鑑定士にご相談ください。
横浜市保土ヶ谷区について
| 保土ヶ谷区概要 | 旧東海道と宿場制度 1600（慶長5）年、関ケ原の戦いで勝利をおさめた徳川家康は次々と新しい政策を展開しました。街道の整備もその一環として進められ、1601（慶長6）年に東海道の伝馬制度が定められました。当時は江戸と京都の間には37の宿場が置かれ、横浜には神奈川宿、保土ケ谷宿の２宿がありましたが、1604（慶長9）年に戸塚宿が加わり、横浜の３つの宿場がそろいました。 1624（寛永元）年には江戸と京都の間に53の宿場が整備され、東海道五十三次となりました。 ※伝馬制度…宿場ごとに人馬を交替して運ぶ制度 宿場とは？ 権太坂は旧東海道の最初の難所 旧東海道は途中でルート変更があった！！
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| 地 理 | 横浜市の中央部にあり、関東ローム層からなる多摩丘陵の南東の端にあたる。 東西に5.80km、南北に7.40kmある。 関東平野にありながら起伏に富み、最高地は今井町の海抜97.0mである。 |
| 現行行政町名 | 新井町,今井町,岩井町,岩崎町,岩間町,岡沢町,霞台,帷子町,釜台町,鎌谷町,上菅田町,上星川,狩場町,川島町,川辺町,神戸町,権太坂,境木町,境木本町,坂本町,桜ケ丘,新桜ケ丘,瀬戸ケ谷町,月見台,天王町,常盤台,西久保町,西谷町,初音ケ丘,花見台,東川島町,藤塚町,仏向町,仏向西,法泉,星川,保土ケ谷町,峰岡町,峰沢町,宮田町,明神台,和田 |
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