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横浜市中区の不動産鑑定

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個人の皆さまからの鑑定評価依頼で多いのが、相続税申告の際の鑑定評価です。

相続税の評価が下がる土地とはどのような土地か?

  • 土地が線路に接近しており電車の騒音がある
  • 土地の隣りに墓地、産廃廃棄所などがある
  • 道路と土地に高低差がある
  • 日影、臭気、地盤の凹凸や振動などの問題

を孕む土地は、利用価値が著しく低下しているとの観点から土地の評価を10%は減額することが可能となります。

上記のことからも、土地の資産価値を決める際『路線価』を基準にして資産価格を決めてしまうと、路線価を利用したことで、知らない間に相続税を払い過ぎてしまうことがあります。

ご自身が所有されている土地に当て嵌まる部分があれば、ぜひ一度、不動産鑑定士にご相談ください。

横浜市中区について

中区概要                                     
                               

 

 

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