神奈川鑑定ホームページをご覧いただきありがとうございます。

当ホームページ運営者の不動産鑑定士　石井孝憲と申します。

一般的に不動産鑑定評価は、不動産売買等における時価評価のために利用される場面が多くあります。

個人のお客さまのお役に立てる場面としての不動産鑑定士の主な仕事としては、遺産分割を巡る親族間におけるトラブル、賃貸物件の賃料値上などの際に、不動産鑑定評価書をご利用頂けますと、交渉が一歩前に進む可能性がございます。

万が一調停、審判（裁判）になってしまった際にも、不動産鑑定評価書を根拠としてぶつけることで、お客様の権利を守るお手伝いをさせて頂けます。

法人の皆さまには、不動産を担保として事業資金を借りる、不動産の証券化、再開発関連や共同ビルの権利調整、コンサルティング業務など、不動産は権利が複雑になる程、不動産の価値の判定が難しくなりますので、客観的な判断の出来る立場である鑑定士の出番があるかと思います。

不動産鑑定で扱う物件は、住宅、オフィスビルから、結婚式場や病院、メガソーラー用地、発電所などあらゆるものが評価対象となっており、不動産鑑定士という職業は、一般的には知名度がいま一つではありますが、意外に身近なところで係わりを持つ場面がありますので、不動産について悩まれた際には不動産鑑定士に、是非ご相談ください。